长沙按揭房抵押贷款 - 礁石金融
放款总计:¥5,360,241,328 申请人数:2,179人 平均放款时间:8小时

长沙按揭房抵押贷款

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长沙按揭房再抵押可以贷款吗?

如果你所购买的是一手房,即在开发商手中买过来的期房(是就未办理房地产权证的房子),所能选择的贷款银行非常有限,因为受到开发商所开发的楼盘是否在哪家商业银行办理准入的限制,比如:A开发商所开发的B花园,在工行、建行已办理好楼盘的准入,那么你只能选择工行或建行,如果只有在工行准入,那么你只能唯一选择工行了,就要看开发商办理楼盘准入的情况而定。在这里就要注意了,建议准业主们在两家银行以上申请房屋按揭,因为受所谓的“贷款额度规模限制”,即使商业银行审批通过你的按揭申请,也未必能放款或即时放款,这样会影响到开发商交楼给你。

按照正常程序走的话,处于按揭的房产一般不可以进行二次抵押贷款。但如果可以找到第三方平台帮忙进行还清余额,然后解押房屋后,还是可以进行二次抵押贷款的。但需要抵押的房屋在市场上有很好的发展潜力,并且必须是现房,此外,还得是在中国银行抵押购买的,具体办理流程如下:

双方要签订按揭房子的买卖合同,这个只是两方草拟的合同,要是都没有意见的话,就可以签字了;签字好了之后就去向银行提交贷款申请,如你所准备的资料不齐全或不充足的话,银行会提前告知的,好事审批顺利的话,一般是会在两周内就会审批下来的,所以要耐心等待。

等到当银行审批通过后,这时你就要向银行经办人员问清楚,你的抵押贷款什么时候能放款,确定时间后,就可以去办理了;最后在和银行签定贷款合同以及缴交各种费用等时。一定要看清楚合同的条款,要是多一条或者漏一条的话,影响会非常大的。

如果你所购买的房屋是二手房,即在个人或法人(非开发商,前手已办理好房地产权证的房子),你可选择的贷款银行较多,你可去多家商业银行问问,是否接纳二手房贷款申请,条件如何,你可比较一下,哪个划算些,当然,你也可以向多家银行申请贷款,这个就需要你所购房屋的前手配合(技巧:你和前手谈,向多家银行申请的好处是哪家银行批复快,哪家放款先,你就在哪家办理贷款,这样前手自然得到尾款也快)。

最近按揭房抵押贷款

张先生 157****1992 恒大雅苑 预估房价:155万 放款额度:128万 2020-08-05
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